Notícia
Primers 24 habitatges en règim cooperatiu de cessió d’ús a Lleida, al carrer Bruc de Cappont
Es tracta d’una iniciativa de diverses entitats socials, liderades per Dinamo Fundació, en col·laboració amb l’Agència Catalana d’Habitatge i la Paeria, que també comptarà amb 6 nous habitatges d’emergència social.
Lleida estrenarà durant el primer trimestre de 2021 el primer projecte de la província d’habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús, que comptarà amb 24 pisos, a més d’uns altres 6 que es destinaran a casos d’emergència social, tots ells en un edifici situat al carrer del Bruc número 8, a Cappont.
Es tracta d’un projecte innovador de col·laboració público-privada que lidera la Dinamo Fundació, que ha adquirit aquest bloc amb 30 habitatges, que s’havia acabat de construir l’any 2008, però que no s’havia arribat a ocupar. Aquesta entitat cedirà l’usdefruit dels habitatges cooperatius a La Closca Cooperativa d’habitatge, mentre que Hàbitat 3 gestionarà els sis habitatges d’emergència, d’acord amb la Paeria.
El Paer en Cap, Miquel Pueyo, ha participat en la presentació del projecte i la visita a l’edifici, i ha explicat la rellevància de la iniciativa en el marc de les polítiques d’habitatge a Lleida. “Avui presentem el resultat d'un esforç transversal cooperatiu i que dins de la Paeria s'incardina al moll de l'os del nostre govern d'Entesa, que té a veure amb la promoció de l'accés a l'habitatge i la lluita contra tot tipus d'exclusió”, ha afirmat l’alcalde, qui ha ressaltat la “gran satisfacció” de veure que aquest projecte tira endavant.
El regidor d’Habitatge i Transició Ecològica, Sergi Talamonte, ha ofert el “màxim suport per part de l’Ajuntament” al projecte i ha animat a la ciutadania a sumar-se al projecte com a cooperativistes. “La modalitat de gestió d’habitatge en cooperativa és de les millors solucions que podem aportar per aconseguir habitatge assequible i també estem treballant en un altre projecte, en aquest cas de nova construcció, amb Sostre Cívic. Creiem que aquest projecte ha de ser llavor i referent per una nova forma de gestionar habitatge a Lleida”, ha afirmat.
Les persones que ho desitgin podran formar part del projecte sumant-se a la cooperativa, fent una aportació inicial d’entre 3.500 i 4.000 euros i quotes mensuals d’entre 295 i 650 euros. L’aportació inicial es pot recuperar en cas de baixa de la cooperativa, però no així les quotes i l’adjudicació dels habitatges serà per ordre d’inscripció. Fins ara l’han formalitzat 9 unitats familiars. L’objectiu d’aquest model és convertir patrimoni privat en habitatge cooperatiu, traient-lo del mercat especulatiu, entenent-lo només com un bé d’ús, han explicat els representants de la Dinamo.
L’operació de compra de l’edifici s’ha fet mitjançant el dret de tanteig i retracte que, segons ha explicat Cristina Casol, responsable de l’Agència de l’Habitatge a Lleida, preveu la normativa catalana per als habitatges provinents de processos d’execució hipotecària, en favor de l’administració i Promotors Socials, com és el cas de La Dinamo. A més, la compra s’ha beneficiat d’una línia de finançament bonificat de l’Institut Català de Finances.
Aquest finançament incorpora dues condicions: el fet que la propietat serà temporal per un termini de 75 anys, a partir dels quals els habitatges esdevindran propietat de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, i obligatorietat de destinar un de cada 7 habitatges a habitatges d’emergència social.
Característiques de l’edifici
L’edifici adquirit inclou 30 habitatges distribuïts en 2 escales (Escala A de 6 habitatges i escala B de 24 habitatges). Es tracta d’un edifici en cantonada, situat en un carrer molt tranquil a tocar del riu i del parc dels Camps Elisis, molt a prop del centre de la ciutat. Va ser construït el 2008, està totalment acabat i no s’ha arribat a ocupar mai. Els habitatges estan totalment nous, amb acabats de qualitat: parquet, bany i cuina amb materials nobles. Tenen caldera de gas, calefacció de radiadors i aire condicionat.
Hi ha 8 habitatges de 36 a 39 m² i una habitació, que costaran entre 295 i 325 € mensuals; 12 habitatges de 45 a 49 m² i dues habitacions, amb un cost mensual de 370 a 400 € al mes; i 4 habitatges d’entre 72 i 76 m², amb 3 habitacions i un cost de 610 a 650 euros al mes. Els habitatges tindran la consideració de Protecció Oficial i els cooperativistes hauran d’estar inscrits al registre de demandants i complir els requisits fixats.
Cessió usdefruit a la Cooperativa La Closca
La Dinamo cedirà l’usdefruit dels 24 habitatges (Escala B) i dels espais comunitaris a La Closca - Cooperativa d'habitatge per un període de 50 anys prorrogable 10+10+5 anys més. Es farà una revisió de la cessió l’any 7.
La cessió serà a canvi d’un cànon que la cooperativa abonarà mensualment a La Dinamo.
Habitatges d’emergència gestionats per Hàbitat 3 i la Paeria
Actualment, hi ha moltes persones que es troben en situació de vulnerabilitat social i el municipi de Lleida no és una excepció. Tenint en compte la configuració arquitectònica de l’edifici, es dedicaran 6 habitatges a allotjament d’emergència social.
Hàbitat 3 serà l'entitat a qui se li cedirà l’usdefruit de l’escala A, per a la gestió i acompanyament a les usuàries que ocupin els 6 habitatges. Aquest és un treball que es farà coordinat també amb les regidories d’Habitatge i de Benestar Social de l’Ajuntament de Lleida.
Lleida estrenarà durant el primer trimestre de 2021 el primer projecte de la província d’habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús, que comptarà amb 24 pisos, a més d’uns altres 6 que es destinaran a casos d’emergència social, tots ells en un edifici situat al carrer del Bruc número 8, a Cappont.
Es tracta d’un projecte innovador de col·laboració público-privada que lidera la Dinamo Fundació, que ha adquirit aquest bloc amb 30 habitatges, que s’havia acabat de construir l’any 2008, però que no s’havia arribat a ocupar. Aquesta entitat cedirà l’usdefruit dels habitatges cooperatius a La Closca Cooperativa d’habitatge, mentre que Hàbitat 3 gestionarà els sis habitatges d’emergència, d’acord amb la Paeria.
El Paer en Cap, Miquel Pueyo, ha participat en la presentació del projecte i la visita a l’edifici, i ha explicat la rellevància de la iniciativa en el marc de les polítiques d’habitatge a Lleida. “Avui presentem el resultat d'un esforç transversal cooperatiu i que dins de la Paeria s'incardina al moll de l'os del nostre govern d'Entesa, que té a veure amb la promoció de l'accés a l'habitatge i la lluita contra tot tipus d'exclusió”, ha afirmat l’alcalde, qui ha ressaltat la “gran satisfacció” de veure que aquest projecte tira endavant.
El regidor d’Habitatge i Transició Ecològica, Sergi Talamonte, ha ofert el “màxim suport per part de l’Ajuntament” al projecte i ha animat a la ciutadania a sumar-se al projecte com a cooperativistes. “La modalitat de gestió d’habitatge en cooperativa és de les millors solucions que podem aportar per aconseguir habitatge assequible i també estem treballant en un altre projecte, en aquest cas de nova construcció, amb Sostre Cívic. Creiem que aquest projecte ha de ser llavor i referent per una nova forma de gestionar habitatge a Lleida”, ha afirmat.
Les persones que ho desitgin podran formar part del projecte sumant-se a la cooperativa, fent una aportació inicial d’entre 3.500 i 4.000 euros i quotes mensuals d’entre 295 i 650 euros. L’aportació inicial es pot recuperar en cas de baixa de la cooperativa, però no així les quotes i l’adjudicació dels habitatges serà per ordre d’inscripció. Fins ara l’han formalitzat 9 unitats familiars. L’objectiu d’aquest model és convertir patrimoni privat en habitatge cooperatiu, traient-lo del mercat especulatiu, entenent-lo només com un bé d’ús, han explicat els representants de la Dinamo.
L’operació de compra de l’edifici s’ha fet mitjançant el dret de tanteig i retracte que, segons ha explicat Cristina Casol, responsable de l’Agència de l’Habitatge a Lleida, preveu la normativa catalana per als habitatges provinents de processos d’execució hipotecària, en favor de l’administració i Promotors Socials, com és el cas de La Dinamo. A més, la compra s’ha beneficiat d’una línia de finançament bonificat de l’Institut Català de Finances.
Aquest finançament incorpora dues condicions: el fet que la propietat serà temporal per un termini de 75 anys, a partir dels quals els habitatges esdevindran propietat de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, i obligatorietat de destinar un de cada 7 habitatges a habitatges d’emergència social.
Característiques de l’edifici
L’edifici adquirit inclou 30 habitatges distribuïts en 2 escales (Escala A de 6 habitatges i escala B de 24 habitatges). Es tracta d’un edifici en cantonada, situat en un carrer molt tranquil a tocar del riu i del parc dels Camps Elisis, molt a prop del centre de la ciutat. Va ser construït el 2008, està totalment acabat i no s’ha arribat a ocupar mai. Els habitatges estan totalment nous, amb acabats de qualitat: parquet, bany i cuina amb materials nobles. Tenen caldera de gas, calefacció de radiadors i aire condicionat.
Hi ha 8 habitatges de 36 a 39 m² i una habitació, que costaran entre 295 i 325 € mensuals; 12 habitatges de 45 a 49 m² i dues habitacions, amb un cost mensual de 370 a 400 € al mes; i 4 habitatges d’entre 72 i 76 m², amb 3 habitacions i un cost de 610 a 650 euros al mes. Els habitatges tindran la consideració de Protecció Oficial i els cooperativistes hauran d’estar inscrits al registre de demandants i complir els requisits fixats.
Cessió usdefruit a la Cooperativa La Closca
La Dinamo cedirà l’usdefruit dels 24 habitatges (Escala B) i dels espais comunitaris a La Closca - Cooperativa d'habitatge per un període de 50 anys prorrogable 10+10+5 anys més. Es farà una revisió de la cessió l’any 7.
La cessió serà a canvi d’un cànon que la cooperativa abonarà mensualment a La Dinamo.
Habitatges d’emergència gestionats per Hàbitat 3 i la Paeria
Actualment, hi ha moltes persones que es troben en situació de vulnerabilitat social i el municipi de Lleida no és una excepció. Tenint en compte la configuració arquitectònica de l’edifici, es dedicaran 6 habitatges a allotjament d’emergència social.
Hàbitat 3 serà l'entitat a qui se li cedirà l’usdefruit de l’escala A, per a la gestió i acompanyament a les usuàries que ocupin els 6 habitatges. Aquest és un treball que es farà coordinat també amb les regidories d’Habitatge i de Benestar Social de l’Ajuntament de Lleida.